【话说公积金】公积金还可以用来租房？真的假的？

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很多人都知道住房公积金好处多，那你每月缴存的公积金都派上用途了吗？据财政部公布报告，去年住房公积金提取额同比大增44.92%，比上年提高17个百分点，也就是更多人将公积金充分运用了起来。
那都有哪些情况可以使用公积金呢？怎样巧用公积金买房更划算呢？那么多的公积金小知识你搞懂了吗？
沈阳住房公积金知识普及1. 购房首付款比例拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款买房的，十年之内贷7成，十年之外贷6成(针对二手房购买政策)。

2. 公积金缴存比例从2016年5月1日起，无论薪资多高，沈阳公积金缴存比例不超过12%。按照你上年工资核定缴费基数，再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。

3. 在沈阳，公积金最高限额1. 职工单方缴存住房公积金，贷款最高限额由40万元调至50万元；2. 夫妻双方缴存住房公积金，贷款最高限额由60万元调至70万元；3. 家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额由80万元调至90万元。

4. 公积金可以提前支取申请提取公积金还购自住商业贷款的职工，可选择按年提取方式还贷，或选择比照现金购房方式一次性提取，房屋所有权人及配偶的提取方式要一致。

公积金究竟到底该咋花？如果有了住房公积金，你最想做什么？大多数人的回答可能就是买房，然而公积金不仅可以买房，还有很多其他的用途。
1. 公积金巧用购房对于住房公积金贷款，不仅要知道如何使用，而且还要懂得如何灵活巧用，使公积金发挥更大的价值。
其中可利用公积金来偿还商业贷款购房本息

2. 公积金还可以用于租房

很多人都知道公积金能用来租房，但具体是哪种呢？

其实公积金可以对市场租房房租进行支付

3. 父母给儿女购房使用个人住房公积金贷款购买自有住房，贷款发放并还满6个月后，可提取父母公积金用作大额还款（必须在同一户口本上）。

4. 什么情况下销户可以提取公积金账户的余额？1）本人离、退休的或到国外、港、澳、台地区定居的；
2）农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；或领取失业保险金的；
3）完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
4）被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
5）住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
6）到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额提取。

买房时公积金如何提取？

需要满足什么条件？

现金购买自住住房，如果《房屋所有权证》签发日期在两年之内，且本人及配偶没有未还清的沈阳住房公积金贷款。可持以下要件到公积金缴存管理部申请办理提取：

1）身份证（已婚职工,夫妻双方都需提供）；2）《居民户口簿》和《结婚证》(已婚职工提供)；3）《房屋所有权证》；4）《契税完税情况证明》或《XXX省自然人商品房地产交易税收申报表》；5）持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供《销售不动产统一发票》和房屋自住性质证明（外地户籍证明、职工所属单位出具的外地工作证明均可）；6）住房公积金联名卡和医疗保险卡；

7）《住房公积金提取申请审批书》

提取额度：若符合规定，能一次提取公积金，金额为账户内的定期余额（住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额），不能超过购买自住住房的费用。

公积金知识问答

Q1：在沈阳用公积金贷款买房需要什么手续呀？

1）身份证（已婚职工,夫妻双方都需提供）；2）《居民户口簿》和《结婚证》(已婚职工提供)；3）《房屋所有权证》；

4）《契税完税情况证明》和契税发票、交易税发票；

5）住房公积金联名卡和医疗保险卡。

Q2：公积金贷款买房可以同地跨行政区办理么？跨市呢？
只要证件齐全辽宁省内缴纳公积金，在沈阳市购买住房的，都可以在沈阳市办理住房公积金贷款。

Q3：公积金可以用于装修么？

根据国务院令350号《住房公积金管理条例》第五条规定：住房公积金应当用于职工购买住房，任何单位和个人不得挪作他用。装修不在此列，不能提取公积金。

Q4：父亲去世，我是唯一的直系亲属，公积金可以提取么？
职工死亡后，家属提交死亡证明原件及复印件、住房公积金卡、派出所证明（证明与死亡职工系直系亲属关系，或继承人）、家属身份证原件及复印件到当地住房公积金管理中心可提取职工住房公积金账户内的存储余额。
Q5：在外租房子住能提取多少额度？
职工本人及配偶年合计提取金额不超过当年已支付房租，其中租住公租房、廉租房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，不得超过提取限额（沈阳市区每月最高1200元、4个县(市)每月最高800元）。